주민 친화형 변전소 사업모델 제안 - 찜질방, 사우나 모델

온도관리 모델 중 “찜질방, 사우나” 모델

 

온도관리 모델은 특정 사업을 할 때에 온도 및 습도 유지를 위해 전기 사용량이 높다. 그 중 찜질방 모델의 경우 중형 부지를 가지고 있으며 인구 밀집지 내에 위치한 변전소를 위한 모델이다. 찜질방은 기존의 목욕탕의 용도에서 벗어나 컴퓨터, 노래방 등이 구비된 오락 공간, 여행객들이 숙소 대신 이용하는 숙박시설로의 용도까지 확장되고 있다. 주민 친화형 변전소 사업모델로서 영속적인 운영을 위해 한전은 변전소 유휴부지에 찜질방을 건설 후 운영주체에게 충분히 낮은 가격으로 제공한다. 운영주체는 찜질방을 운영하고, 내부에서 매점 운영, 오락기기 설치 등을 통해 충분한 수익을 얻는다. 지역주민은 새로운 오락시설 누림과 동시에 인근지역 생태계 확장을 통한 지역 활성화를 기대할 수 있다.

 

가. 선정 이유 및 기존현환

 

기존의 대중목욕탕은 사람들이 요금을 내고 목욕을 할 수 있는 설비를 갖춘 곳으로, 대부분 1시간 이내로 나오는 공간이었다. 반면 찜질방은 목욕 후 별도로 마련되어 있는 공간에서 몇 시간씩 쉬면서, 경우에 따라서는 잠을 자기도 하는 공간이다. 현재 우리나라의 찜질방은 대부분의 지역에서 쉽게 찾아볼 수 있어서 접근성이 뛰어나다. 어지간한 읍이나 군청 소재지까지 전부 있기 때문에 숙박시설로 대용하는 사람들도 많다. 특히 내일로가 운영되는 기차역 근처나 특별한 행사가 있을 때에는 이용객이 더욱 늘어난다. 최근에는 사우나, 목욕 시설 외에도 PC방, 오락실, 수면실 등 간단한 편의시설을 갖추면서 찜질방 이용고객의 나이대가 점점 다양해지고 있다.

 

다양한 편의시설을 갖춘 찜질방 형태는 우리나라에만 있는 것이라 해도 과언이 아니다. 온천을 좋아하는 일본의 경우도 목욕과 사우나를 함께 할 수 있는 곳은 많지만 한국 특유의 개방된 공간에서의 오락문화를 즐길 수 있는 곳은 없다. 미국과 캐나다에도 찜질방이 진출해있고 초기에는 이상한 곳으로 여겨졌지만 점차 찾는 사람들이 늘어가고 뉴욕타임즈나 TV에도 이색 문화체험으로 소개되며 젊은 층에게 인기를 끌고 있다. 최근에는 중국인 관광객들의 한국 여행 버킷리스트가 찜질방 체험이라는 말까지 나오고 있다. 특히 대구국제공항이 중국인 관광객들의 무비자 환승공항으로 지정되면서 대구의 목욕 관광에 대한 관심이 커지고 있다. 아예 일부 찜질방에서는 여행사와 제휴를 맺고 찜질체험이 포함된 관광 상품을 개발했다.

이처럼 찜질방은 목욕을 하고 나오는 곳이 아닌 오락시설 또는 숙박시설, 더 나아가 관광 상품으로 변화하며 하나의 문화로 자리 잡고 있다 이러한 찜질방의 역할 확장으로 좋은 시설을 갖춘 깨끗한 곳들이 속속 생겨났지만 여전히 재방문 의지가 생기는 곳들은 부족한 실정이다. 따라서 변전소 유휴부지에 다양한 시설로 활용할 수 있는 찜질방 모델을 제안한다. 찜질방은 목욕과 찜질을 위한 온도관리가 기본이 되기 때문에 한전의 핵심자산을 이용한다는 주민 친화형 변전소 사업모델에 적합하다.

 

나. 주체별 투자

 

한전은 건설주체가 되어 변전소 유휴부지에 찜질방을 건설하는 데에 투자한다. 일단 기본적인 틀을 제공해 주었으니, 운영주체들의 접근성이 향상될 것이다. 또한, 찜질방은 목욕과 찜질이 기본이 되기 때문에 적정한 온도 및 습도를 유지해주어야 할 뿐만 아니라 사우나, 오락실 등 기타 시설로 인해 전기 사용량이 많다. 이 대 한전이 전기를 충분히 낮은 가격으로 제공해주면 운영주체의 부담을 덜어줌으로써 지속적인 운영이 가능하다.

 

직접적으로 인근에 거주하고 있으며 지역 활설 사업에 관심이 많은 사람 혹은 단체가 운영주체로써 가장 적절하다. 이들은 기본적으로 찜질방 운영을 통해 수익을 얻는다. 최근의 찜질방은 찜질방 운영 그 자체뿐만 아니라 내부에서 매점, 식당, 오락시설 등을 운영함으로써 추가적인 수익을 얻을 수 있다. 그럼에도 한전에게 충분히 저렴한 가격으로 전기를 제공받기 때문에 운영비 부담을 덜 수 있다. 또한 비용 부담이 적어져 고객에게 더 나은 서비스, 시설을 제공할 수 있다.

 

지역주문들은 새로운 시설에 트래픽을 제공한다. 지속적으로 주민 친화형 변전소 사업모델을 운영하기 위해서는 그 시설로 충분한 사람들이 모여 이용되어져야 한다. 찜질방의 특성상 인근 지역주민들뿐만 아니라 다른 지역들에서의 유입 또한 기대할 수 있다. 휴식을 취하면서 여가를 즐길 수 있는 장소가 인근에 생기고, 외부에서의 유입으로 인해 인근 지역의 발전을 기대할 수 있다.